همراهان همیشگی البرز ویلا؛ سلام
امروز قصد داریم تا شما را با تعدادی از روستاهای شمال آشنا کنیم و شرایط سرمایه گذاری و خرید ویلا در این روستاها را به بحث و گفتگو بپردازیم با ما همراه باشید.
مهمترین روستاهای آمل و چمستان را به شما معرفی می کنیم به ترتیب زمانی که از جاده کوهستانی و بی نظیرِ هراز به حومه شهر آمل نزدیک می شوید با روستای جنگلی-کوهستانیِ رزکه سپس هلومسر، مرزانکلا، کاسمده، آهودشت و سایر روستاهایِ چمستان تا جوربند و روستاهای کوهستانی همچون لاویج، گزناسرا و سایر روستاهای دیگری که اگر بخواهیم تمام آنها را نام ببریم در حد یک مقاله نمی گنجد، روستاهایی با تاریخچه چند قرنی و مردمانی در نسل های متعدد با روش های زندگی متفاوت و گویشهای محلی خاص.
روستاهایی که عنوان شده از جمله روستاهای معروف در مسیر عبوریِ شما عزیزان در شهرهای شمالیِ آمل و چمستان میباشد؛ ناخودآگاه به آن پی برده اید که قصد خرید ویلا در منطقه‌ای را دارید که یا دسترسی به جنگلِ خوبی داشته باشد یا کوه و دریا؛ به همین دلیل روستاهایی را انتخاب نمودیم که از نظر موقعیت مکانی دسترسی به نسبت خوبی به جنگل؛ کوه و دریا داشته باشد.
روستاهایی که دسترسی بهتری به دریا را دارند روستاهای حومه شهر محمودآباد و نور می باشند روستاهای همچون کلوده، شومیا، گالشپل، یوسف آباد، آزادمون، چهارمحل آهی، متوریج، یمچی، دریاسر، خشت سر، ایزدشهر، رستمرود، کاردگرکلا و سایر روستاهای حومه شهر نور و رویان می باشند که در این مقاله به شرایط جغرافیایی و خرید ویلا در این روستاها خواهیم پرداخت.
از جمله روستاهای کوهستانی شمال؛ می توان به پرن، رزکه، گزناسرا، وازعلیا، لاویج، گرجی، لزیر، گلندرود، سنگ نو، جوربند؛ اشاره کرد.
همانطور که مشاهده می کنید بخشی از روستاها به تفکیک نوع منطقه در سه قسمت تقسیم بندی نمودیم؛ روستا های گروه اول؛ روستاهای جنگلی می باشند که به خرید ویلا در آن؛ خرید ویلا جنگلی لقب خواهیم داد و گروه دوم از اسامی روستاها؛ روستاهایی هستند که در نوار ساحلی با دسترسی سریع به سواحلِ محمودآباد و نور می باشند که خرید ویلا در این گروه از منطقه؛ خرید ویلا ساحلی را به خود اختصاص می‌دهد و گروه آخر یا گروه سوم از اسامی روستاها؛ روستاهایی هستند که در مناطق کوهستانی از شمال قرار گرفته اند که به این گروه از خرید ویلا ها؛ خرید ویلا کوهستانی لقب خواهیم داد.
.jpg)
هرچه به موقعیت مکانی دیجی این روستا ها نزدیک تر شوید قیمت زمین در آمل منطقه بالاتر خواهد رفت که در واقع قیمت نهایی فروش ویلا در آن نیز افزوده خواهد شد یعنی هرچه به روستایی که به نوار ساحلی نزدیک تر است رویم و ویلایی را در آن منطقه اختیار کنیم قیمت ویلا در آن منطقه نسبت به روستاهای دور تر از ساحل؛ گرانتر است و به طبع در روستاهای جنگلی هم به همین تناسب افزایش قیمت را خواهیم دید که برای روستاهای همچون ایرکا که از جمله روستاهای جنگلی می باشد و به آن روستای پلاک اول جنگل می گویند نسبت به روستاهای پایین دستِ خود همچون روستایِ بنفشه ده؛ دارای قیمت بالاتری برای خرید زمین می باشد که به راحتی می توانید متوجه شوید که قیمت ویلا ها در این مناطق نیز بالاتر خواهد بود.
اگر به دنبال خرید ویلا در دل جنگل - کوهستان و یا ساحل می باشید باید در نظر داشته باشید که به دلیل محدودیت فضا در این نواحی؛ قیمت زمین روز به روز افزایش می یابد و این را در نظر داشته باشید که روستاهای شمالی در فواصل کوتاهی از هم قرار گرفته اند که به راحتی می توانید با طی مسافتی ۵ دقیقه ای خود را از روستای بنفشه ده به روستای ایرکا که کاملاً جنگلی است برسانید و پس از گشت و گذار در جنگلِ آن بهره مند شوید و یا اینکه در روستای ساحلی همچون دریاسر یا بیشه کلا؛ اگر قصد خرید ویلا در آن روستا ها را دارید؛ باید بدانید که خرید ویلا در روستای پایین تر به عنوان مثال چهارمحل آهی ارزان‌تر از قیمت زمین یا ویلا در روستاهای خط یک ساحلی می باشد.
ولی این موضوع برای زمین های کوهستانی؛ اینگونه نیست زیرا زمین های کوهستانی عامل مهمی به نام دسترسی و یا سختی مسیر را دارند در واقع مناطق کوهستانی که به کوه نزدیک تر هستند دلیلی بر این نیست که قیمت بالاتری را به خود اختصاص دهند! بلکه به دلیل صعب العبور بودن و مسافت زمانی بالا برای رسیدن به آن منطقه؛ موجب می گردد تا قیمت زمین در این مناطق کمتر از زمینهای با فاصله از کوهستان باشد، از همین روی به عنوان مثال قیمت زمین در منطقه کوهستانی پلور بسیار بالاتر از قیمت زمین در روستای کوهستانی خشواش میباشد زیرا مهم ترین عامل برای خرید ویلا؛ سپری کردن اوقات فراغت و استراحت در بازه زمانی کوتاه مدت می باشد و شما زمان کافی برای طی مسافت طولانی را نخواهید داشت.
به عنوان مثال فرض کنید در روز پنج شنبه که تایم کاری تان به اتمام رسیده است قصدِ سفر به شمال و گذراندن اوقات فراغت و روز تعطیل جمعه را در ویلای خود دارید؛ شما توقع دارید تا در کوتاه‌ترین زمان ممکن خود را به ویلای خریداری شده تان در شمال برسانید؛ آیا می‌توانید مسافت طولانی و صعب العبور کوهستانی را بپیمایید و چندین ساعت در راه باشید؟ از همین روی ویلاهایی که در مناطق جنگلی و ساحلی قرار گرفته‌اند از نظر سهولت در پیمایش و لزوم به طیِ زمان کمتر؛ طرفداران بیشتری نسبت به خرید ویلا کوهستانی دارند.
حال بین مناطق جنگلی و ساحلی؛ آمار جالبی را به شما خواهیم گفت که کدام یک از این مناطق پرطرفدار تر میباشند.
طبق آمار فروشی که تیمِ چندین ساله و با سابقه البرز ویلا در اختیارِ تیم تولید محتوا قرار داده است آمارها نشان می‌دهد که گرایش مشتریان به ویلاهای جنگلی بیشتر از ویلاهای ساحلی میباشد، شاید در کشور های دیگر این آمار کاملاً متفاوت باشد که به المان هایِ زیر ساختِ کشور ها بسیار مرتبط می باشد پس اگر بخواهیم درصد محبوبیت خرید ویلا در شمال را درجه بندی نماییم؛ خرید ویلا جنگلی رتبه اول ؛ خرید ویلا ساحلی در رتبه دوم و خرید ویلا کوهستانی در رتبه سوم قرار می‌گیرد.
حالا با در دست داشتن درصد رضایتمندی و طرفداریِ مشتریان؛ خواهیم فهمید که میزان تقاضا و کشش بازار در ویلاهای جنگلی بیشتر از سایر ویلا ها بوده؛ مگر آنکه ساختمان یا ویلا هایی که در مناطق ساحلی و کوهستانی بنا می گردد کاملا به صورت منحصر به فرد و برای جذب مشتریان خاص تعبیه شده باشد که به آن دسته از ویلاها استثنائات ساخت خواهیم نامید در واقع ویلاها یا ویلا باغ هایی در مناطق کوهستانی یا ساحلی وجود دارند که ارزش شان برای درصد کمی از عموم مردم قابل خریداری است که به آنها؛ ویلاهای اکازیون نامند.
خرید ویلا اکازیون در شمال می تواند در مناطق مختلفی از شمال قرار گرفته باشد پس در واقع ویلاهای اکازیون می‌توانند در نوار ساحلی کوهستانی و یا جنگلی واقع شده باشند؛ ولی سر صحبت ما در رابطه با میزان محبوبیت و میزان فروش ویلا ها از نظر موقعیت جغرافیایی می باشد که آمار فوق نشان دهنده این میباشد که تقاضا برای خرید ویلا جنگلی بیشتر از سایر ویلاها در شمال می باشد از همین روی وقتی تقاضای خرید برای کالا یا خدماتی بیشتر از نوع های مشابه باشد قیمت نهایی آن کالا یا خدمات اول؛ روزبه‌روز دستخوش افزایش و گران شدن خواهد بود.
حال اگر قصد خرید ویلا جنگلی را دارید می توانید در مناطقی با فاصله بیشتری از جنگل اقدام به خرید ویلا نمایید زیرا همانطور که یادآور شده ایم ویلاهایی که در پلاک اول جنگل می باشند دارای قیمت های بالاتری نسبت به پلاک های دوم سوم هستند و از آنجایی که فاصله بین روستاهای شمالی بسیار کوتاه است شما با یک چشم به هم زدن خود را در دل جنگل خواهید دید؛ از همین روی خرید ویلا در پلاک های اول چه ساحلی چه جنگلی به دلیل محدودیت مکانی؛ روز به روز شاهد افزایش قیمت بوده و شما برای خرید ویلا ارزان قیمت بایست پلاک های 2 - 3 و یا دور تر را انتخاب نمایید که روز به روز این مناطق با وجود تقاضای بالا؛ خریداری شده و محدودیت وجودِ ویلا و زمین نیز در پلاک های دوم و سوم در آینده نه چندان دور؛ حکم فرما خواهد شد و به طبع ویلا های موجود در پلاک های مذکور نیز روز به روز در آینده نزدیک دچار افزایش قیمت خواهند شد.
از جمله روستاهای جنگلی که خرید ویلا در آن نسبت به روستاهای پلاک یک جنگل ارزان تر می باشند عبارتند از
خرید ویلا در کاسمده
خرید ویلا در ولیسده
خرید ویلا سائیج محله
خرید ویلا آهودشت
خرید ویلا چمستان
خرید ویلا رزک
خرید ویلا امیرآباد
این روستاها از جمله روستاهایی هستند که همچنان دارای قیمت به نسبت پایینی در شمال می باشد زیرا از پلاک اول جنگل فاصله داشته و محدودیت مکانی در این روستاها هنوز اعمال نشده است که در آینده نزدیک نیز این روستا ها همچون روستاهای پلاک اول جنگل با تقاضای بالایی روبرو خواهند شد و افزایش قیمت را شاهد خواهیم بود.
برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان جهت خرید ارزان ترین ویلا و زمین در شمال، با ما تماس بگیرید.
خواندن این مقالات را هم به شما پیشنهاد می کنیم: