قبل از خرید ویلا در شمال ؛ شما بایست اطلاعاتی را کسب نمایید و دستبندی هایی را از نظر مزایا و معایب به وجود آورید تا در زمان مناسب به گزینش بهترین ها از بین انتخاب هایتان اقدام کنید؛ که یکی از مهم ترین دسته بندی ها مربوط می‌شود به نوع ویلا از نظر تراکم ساختِ ویلاهای مستقل و ویلاهای شهرکی، دو گروه ویلاهایی هستند که از نظر تراکم می‌توان به دو دسته بندی متفاوت تقسیم نمود.
حالا سبک و عادت زندگیتان را با مزایا و معایب این دو گروه تطابق دهید، آیا شمایی که سالیان سال در محیط باز زندگی می کردید؛ حال بتوانید در ویلاهای شهرکی با تراکم ویلاییِ بالا زندگی کنید و یا اینکه نهایتاً می توانید در مجموعه شهرکی با چه تعداد از ویلا به زندگی دلخواه خود بپردازید؟؟
مشخص است که در ویلاهای شهرکی امکان تغییرات به تنهایی ممکن نیست و برای انجام تغییرات در موضوعات مشترک؛ همچون حیاط و محوطه شهرکی بایست از تک تک ساکنین آن مجموعه و نگهبانی کسب اجازه کرد و در صورت توافق می توان به تغییرات پرداخت، همانطور که در ذهن شما نیز تداعی شده است این نوع ویلا ها به گونه ای شبیه زندگی آپارتمانی می باشد ولی با یک سری تغییرات همچون حیات و پوشش گیاهی که در هر شهرک به واسطه سیاستگذاری مالکان شهرک می‌تواند دارای حیاط با مساحت بالا؛ بسیار مجلل و یا در عین حال کوچک؛ استخردار و یا امکانات دیگری باشد.
همانطور که در زندگی آپارتمانی؛ قوانین و مقررات آپارتمان نشینی را؛ باید رعایت می نمودید در مالکیت ویلاهای شهرکی نیز باید اصول و قواعدی را رعایت کنید که زندگی در ویلای شهرکی در مقایسه با واحدهای آپارتمانی؛ دارای تفاوت‌های فاحش نیز می باشد که مهمترین آن خارج شدن از فضای بسته و استفاده از مناظر بی نظیر کوه و جنگل در اقصی نقاط شمال می باشد؛ شما هر ویلای شهرکی را در شمال خریداری نمایید دارای مناظر بی نظیر از کوه، جنگل و دریا؛ می باشید و همچنین از پوشش های گیاهی بی نظیر در محوطه حیاط سازی مشترک و یا حیاط اختصاصی خود بهره‌مند خواهید شد.
دیگر تفاوت فاحش ویلاهای شهرکی با واحدهای آپارتمانی در مدت زمان سکونت ساکنین می باشد بسیاری از ویلاهای شهرکی در فواصل زیاد از سال؛ خالی از سکنه می باشد و درست است که شما به خرید ویلا شهرکی یا مجموعهِ ویلایی اقدام نمودید ولی در نظر داشته باشید که در بسیاری از روزهای کاری و اداری؛ اکثر ویلاهای شهرکی خالی می باشد ولی این به شانس و اقبال شما بستگی دارد که در شهرکی که شما ویلا را خریداری نمودید اهالی آن برای زندگی موقت آمده اند یا زندگی دائم ولی عموماً ویلاهای شهرکی بیشتر برای آن دسته از عزیزانی که در فواصل زمانی بلندمدت؛ به شمال می‌آیند؛ خریداری می شود که این خود نشان دهنده یکی از مزایای اصلی خرید ویلا شهرکی در شمال می باشد فقط کافی است از خود بپرسید که چرا اکثر ویلاهای شهرکی خالی از سکنه می باشد؟؟
در پاسخ باید گفت که انتخاب مردم در خرید ویلا شهرکی؛ حفظ امنیت و اطمینان خاطری در زمانهایی می باشد که امکان سفر به شمال و سکونت در ویلای خود را ندارند در واقع برای آن دسته از ساکنین که به صورت کوتاه مدت به شمال می‌آیند؛ انتخاب ویلا شهرکی؛ بهترین گزینه برای اطمینان خاطر شان در زمان هایی است که خود در شمال به سر نمی برد که این گروه از مردم درصد بیشتری از مشتریان را به خود اختصاص می‌دهند پس خواهیم دریافت که خرید ویلا شهرکی در شمال از طرفداران بیشتری نسبت به سایر ویلا ها برخوردار است.
امروز شاهد ویلاهای شهرکی متعددی در مناطق مختلف شمالی می باشیم که با تعاریف موارد بالا؛ دلایل آن را مشخص نموده ایم و با افزایش تقاضای مردم به خرید ویلا شهرکی به طبع میزان ساخت این نوع ویلا ها نیز افزایش یافته است.
از دیگر مزایای خرید ویلا شهرکی که تشدید کنندهِ آمارِ فروشِ بالاتر این نوع ویلاها؛ نسبت به سایر ویلا ها شده است قیمت پایین این ویلاها می باشد ویلاهای شهرکی در مجموعه ساخته می شود که در آن مجموعه ساختار بر اساس گروهی چینش به وجود آمده است و در بسیاری از هزینه ها بین ساکنین ویلاهای شهرکی سرشکن می شود و همینطور برای اخذ مجوزات و انشعابات هر کدام از ویلاهای داخل شهرک باز هم به صورت گروهی هزینه هایی وجود دارد که به نسبت خرید ویلا های مستقل پایین تر است به همین دلیل قیمت اکثر ویلاهای شهرکی از ویلاهای مستقل پایین تر است و به طبع مردم به دنبال خرید ویلا های با قیمت پایین تری در شمال و در عین حال با نگهبانی و محافظت از ویلای خود در زمان هایی که خود در ویلا بسر نمی برند؛ می باشند.
لازم به ذکر است که پایین بودن قیمت ویلاهای شهرکی؛ دلیلی بر پایین بودن کیفیت ساخت و متریال های به کار رفته در آن نمی باشد چه‌بسا ویلاهای شهرکی وجود دارد که از بسیاری از ویلا های مستقل مجلل تر و و ارزنده تر است.
همانطور که تا به اینجای مقاله دریافته اید قیمت ویلاهای شهرکی از ویلاهای مستقل یا شخصی ساز، به نسبت پایین تر است حال ارزان ترین ویلاهای شهرکی در کدام منطقه شمال می باشد؟؟؟
منطقه چمستان، همچنان مهد ارزان ترین ویلاهای شمال و صدر نشین ارزان ترین ویلاها می باشد، حال برای آن دسته از عزیزانی که بودجه مالی بسیار کمی دارند در ابتدا باید به فکر انتخاب ویلا شهرکی باشند و برای ارزان تر شدن قیمت، به خرید ویلا شهرکی در چمستان؛ اقدام نمایند.
چمستان بدلیل وسعت منطقه جنگلیِ خوش آب و هوا و وجود مشاوران و رقابت بالا در منطقه، دارای قیمت های بسیار مناسب و ارزنده ای می باشد.
گروه دیگری از ویلاها؛ ویلا های مستقل می باشند که به ویلاهای مستقل؛ ویلاهای شخصی ساز نیز لقب می دهیم این گروه از ویلاها؛ هیچگونه وابستگی و فضای مشترکی با همسایگان خود نخواهد داشت و کلیه تغییرات، تخریب، تعمیر؛ همگی با اختیار خودتان قابل انجام است.
نکته مهمی در خرید ویلا مستقل وجود دارد که عموما ویلاهای مستقل؛ توسط سازندگان اقدام به ساختن نمی شود بلکه در بسیاری از موارد بومیان محلی و یا یک شخص به تنهایی به ساخت یک ویلا در متراژ مشخص اقدام می نماید به همین دلیل به این نوع ویلا ها ویلاهای شخصی ساز گویند؛ در واقع آن شخص بومی به عنوان کار اصلی خود به ساخت اقدام نمی نماید و فروش ویلا را به عنوان منبع درآمد اصلی خود نمی دانند به همین دلیل در بسیاری از ویلاهای شخصی ساز می توان گفت که از حداکثر کیفیت ممکنه با رعایت بهترین اصول مهندسی ساز و متریالهای با کیفیت استفاده می گردد علاوه بر موردِ نوع ساخت توسط اشخاص حقیقی که شخصی ساز میباشند، موردِ استقلال طلبی و مالکیت تام نیز در این نوع ویلا های مستقل عامل اصلی خرید ویلا برای آن دسته از عزیزانی که می خواهند اختیار تام در تغییرات، تخریب و کلیه موارد مرتبط به ساختمان یا حیاط سازی ویلای خود را داشته باشند و همچنین اطمینان بیشتری نسبت به ساخت با کیفیت تر و بادوام تر در ویلایی را که خریداری نموده است را کسب نمایند به سراغ خرید ویلاهای مستقل یا خرید ویلا شخصی ساز در شمال می رود.
جمع بندی و سخن آخر
برای آن دسته از عزیزانی که قصدِ خرید ویلا با بودجه کمتری را دارند خرید ویلا شهرکی گزینه بسیار مناسبی می باشد.
برای آن دسته از عزیزانی که در طی یک سال روز های محدود و کمی را به شمال می آیند و در ویلای خود سکونت میکنند خرید ویلا شهرکی گزینه بسیار مناسبی برای انتخاب شان می باشد تا در روزها و فصل هایی که خود در ویلا سکونت ندارند با وجود نگهبان و سرایدار شهرکی اطمینان خاطر از ساختمان و محوطه حیاط خود را داشته باشند.
برای آن دسته از عزیزانی که می خواهند اختیار تام در تغییرات؛ چه در ساختمان خود و چه در حیاط ویلای خود را داشته باشند و از نظر تغییرات به هیچ همسایه یا زمینی وابسته نباشند خرید ویلا شخصی سازی یا مستقل را بهشان پیشنهاد می کنیم.
آمارها نشان می دهند که ویلاهای شخصی سازی و مستقل از نظر کیفیت ساخت و به طبع؛ قیمت نهایی فروششان نسبت به ویلاهای شهرکی دارای کیفیت و قیمت بالاتری می باشند.
اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید قبل از انجام خرید؛ به بررسی و مقایسه ویلا ها از نوع ساخت و المان های دیگر بپردازید که مهم ترین منبع برای انجام درست مقایسه و بررسی ویلا ها؛ انتخاب مشاور املاک مطمئن و با تجربه می باشد که تیم با سابقه البرز ویلا با اعتماد به وجود آورده در منطقه و سابقه درخشان چندین ساله می تواند میزبان خوبی برای مشاوره و انتخاب شما سروران در شمال باشد؛ همین حالا با تیم البرز ویلا تماس برقرار نمایید تا از مشاوره رایگان و حرفه‌ای این مجموعه بهره مند گردید.