ویلا فلت نقلی شهرکی با 300میلیون پیش
درود به همه همراهانِ عزیز ویلا البرز، حال دلتون خوبه؟
ویلایِ پیشِ رو یکی از ارزان ترین ویلاهای موجود در شمالِ کشورِ که این فایل رو فقط و فقط سفارشی توسطِ تیمِ ما ( املاک ویلا البرز ) به شما عزیزان بصورت انحصاری معرفی می شود؛ همانطور که در عکس ها مشاهده می کنید ساختار این ویلا بصورتِ همکف و فلته که نمای مدرنِ طراحِ این ویلا به زیبایی های آن افزوده است.
هزینه ساختِ ویلاها بر اساسِ نوعِ ساختارشان بطور تقریبی قابل محاسبه می باشد بعنوانِ مثال؛ هزینه ساخت ویلا با ساختار دوبلکس در تاریخ کنونی(آذرماه 1401 متری 8 میلیون به بالا) که با یک ضرب ساده در متراژِ بنا و جمع با مبلغ خرید زمین، می توان میزانِ سودِ مالک یا سازنده ویلا را بصورت تقریبی محاسبه کرد خوب در رابطه با این ویلا خواهیم داشت:
این ویلای فلت 120 متر زمین دارد و در یک منطقه جنگلی و بسیار زیبا بنام آهودشت جای گرفته است که قیمتِ حدودی زمین در این منطقه از متری 6 میلیون تومان شروع و بسته به جا و لوکیشن دقیق و هم جواری با مراکزی که تاثیر گذار روی قیمت هستند ممکنه تا 15 میلیون تومان هم در همین منطقه قیمت گذاری شود.
هزینه خریدِ این زمین: 120*6.000.000 = 720.000.000 تومان
هزینه ساخت ویلاهای فلت با در نظر داشتن متریالِ متوسط بطور تقریبی از 4 تا 5 میلیون تومان با توجه به نمای ساختمان و .... قابل تغییر است.
این ویلای فلت نقلی 75 متر بنای مفید دارد که هزینه تقریبی ساختِ این ویلا: 75*4.000.000 = 375.000.000 تومان
جمعِ مبلغِ خریدِ زمین + هزینه ساخت: بطور تقریبی 1.100.000.000 تومان
حداقل سودی که سازنده یا مالک بطور معمول برروی ویلا یا ساختِ خوب باید لحطا کنند حداقل 35 درصد می باشد یعنی:
حداقل سودی که این سازنده می بایست از این زمین و ساخت بدست آورد طبق محاسباتِ تقریبی بالا 385.000.000 اومان می باشد.
قیمت کل این ویلا طبق محاسبات برابر است با:
1.100.000.000 + 385.000.000 =1.485.000.000
قیمت فروشِ این ویلا حداقل بایست یک میلیرد و پانصد می بود ولی قیمتِ اعلامی مالک بدلیل پول نیاز بودن و شرایطِ جوی بازار و از سمتی چون خود مالکِ زمین بوده است، یک قیمت باورنکردنی برای این ویلا اعلام کرده، این ویلای نما مدرن که در شهرکی مجلل هم .اقع شده است با این همه امتیازات و مستنداتِ ارزنده فقط و فقط 1.250.000.000 تومان می باشد.
شما با خرید این ویلای نقلی ارزان قیمت 250 میلیون در همان ابتدایِ امر سود خواهید کرد و با مبله کردن و دیزاین داخلی این ویلای شهرکی براحتی می توانید سرمایه خود را افزایش دهید؛ این ویلا هم برای سکونت و هم برای سرمایه گذاری یک موقعیت بی نظیر برای شما مشتریِ عزیزی می باشد که به فکر خرید ویلا ارزان قیمت با بودجه پایین هستید؛ می باشد.
برای مشاوره تخصصی این آگهی با کد 18390، (خانم عباسی) با شماره ۰۹۱۹۷۳۷۷۶۲۹ تماس بگیرید.
همچنین برای آگاهی بیشتر در خصوص سایر آگهی ها و دریافت مشاوره در حوزه خرید و فروش ویلا می توانید با مجموعه املاک البرز تماس برقرار کنید.
محدوده آدرس: آهودشت